53 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°51 et de 0.9 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 620 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 131 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 71 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2308 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 254 mètres
Ventes au 53 Rue Nicolas Bataille
Les 2 ventes au 53 Rue Nicolas Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 53 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 53 Rue Nicolas Bataille se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Nicolas Bataille se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 53 Rue Nicolas Bataille
Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue Nicolas Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Rue Nicolas Bataille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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