53 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Nicolas Bataille, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°51 et de 1.77 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 53 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 620 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 131 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 71 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 254 mètres
Ventes au 53 Rue Nicolas Bataille
Les 2 ventes au 53 Rue Nicolas Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 53 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 53 Rue Nicolas Bataille se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Nicolas Bataille se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
