7 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolas Bataille, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.62 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevrollier.
1 niveau - 1714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 67 mètres
- - Angers Saint-Laud à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 322 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nicolas Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nicolas Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolas Bataille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 7 Rue Nicolas Bataille se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolas Bataille se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolas Bataille à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolas Bataille est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue Nicolas Bataille
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 7 Rue Nicolas Bataille à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
