19 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Nicolas Bataille, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°35 mais inférieur de 12.76 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevrollier.
1 niveau - 1714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 127 mètres
- - Angers Saint-Laud à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 255 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Nicolas Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Nicolas Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Nicolas Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Nicolas Bataille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Nicolas Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Nicolas Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 19 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 19 Rue Nicolas Bataille se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Nicolas Bataille se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Nicolas Bataille à Angers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Nicolas Bataille est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 19 Rue Nicolas Bataille à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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