2 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parcheminerie, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
157 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 285 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 311 mètres
- - Université d'Angers - Université à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 61 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Parcheminerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Parcheminerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Parcheminerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Parcheminerie, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parcheminerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parcheminerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parcheminerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 2 Rue Parcheminerie se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parcheminerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Parcheminerie se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Parcheminerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Parcheminerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 2 Rue Parcheminerie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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