3 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Parcheminerie, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 277 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 305 mètres
- - Université d'Angers - Université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 57 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 218 mètres
Ventes au 3 Rue Parcheminerie
Une vente a été recensée au 3 Rue Parcheminerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Parcheminerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Parcheminerie, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parcheminerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parcheminerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Parcheminerie dans son marché local
Prix du 3 Rue Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 3 Rue Parcheminerie se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Parcheminerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Parcheminerie se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Parcheminerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Parcheminerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
