6 Rue Raoul Dufy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Raoul Dufy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 631 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 709 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 873 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 262 mètres
Ventes au 6 Rue Raoul Dufy
Une vente a été recensée au 6 Rue Raoul Dufy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Raoul Dufy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 6 Rue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 6 Rue Raoul Dufy se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raoul Dufy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Raoul Dufy se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Raoul Dufy à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Raoul Dufy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
