13 Rue Raoul Ponchon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raoul Ponchon, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 20.93 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raoul Ponchon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1006 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1141 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1090 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1053 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Raoul Ponchon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raoul Ponchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raoul Ponchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raoul Ponchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raoul Ponchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raoul Ponchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix du 13 Rue Raoul Ponchon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ponchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 13 Rue Raoul Ponchon se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raoul Ponchon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raoul Ponchon se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raoul Ponchon à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raoul Ponchon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
