2 Rue Raoul Ponchon, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Ponchon, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Raoul Ponchon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 1175 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1141 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 826 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Ponchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Ponchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Ponchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Ponchon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Ponchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Ponchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ponchon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Rue Raoul Ponchon se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raoul Ponchon se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 2 Rue Raoul Ponchon à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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