13 Rue Roger Chauviré, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger Chauviré, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roger Chauviré, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumesnil à 154 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 303 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 303 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 128 mètres
Ventes au 13 Rue Roger Chauviré
Les 3 ventes au 13 Rue Roger Chauviré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Chauviré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roger Chauviré, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Chauviré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Chauviré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger Chauviré dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger Chauviré par rapport à la voie
Sur Rue Roger Chauviré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 13 Rue Roger Chauviré se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger Chauviré par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roger Chauviré se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roger Chauviré à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roger Chauviré est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
