35 Rue Roger Chauviré, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roger Chauviré, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°37 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Roger Chauviré, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Yolande d'Aragon.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai à 84 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 349 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 349 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roger Chauviré
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roger Chauviré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roger Chauviré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roger Chauviré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Chauviré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Chauviré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roger Chauviré dans son marché local
Prix du 35 Rue Roger Chauviré par rapport à la voie
Sur Rue Roger Chauviré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 35 Rue Roger Chauviré se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roger Chauviré par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Roger Chauviré se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 35 Rue Roger Chauviré à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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