4 Rue Rouget de Lisle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rouget de Lisle, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 755 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rouget de Lisle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 4 Rue Rouget de Lisle se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rouget de Lisle se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rouget de Lisle à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rouget de Lisle est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
