245 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 063 €

de 2 542 € à 3 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 245 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°254 et de 5.77 % à celui du n°247.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 245 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mongazon à 6 mètres
- Angers Maître École à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 252 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 60 mètres
- Université d'Angers - Université à 2400 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 116 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 801 mètres
- Ecole primaire privée Saint Augustin à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 245 Rue Saint-Léonard

Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

254 Rue Saint-Léonard(3 054€)

247 Rue Saint-Léonard(2 896€)

249 Rue Saint-Léonard(2 902€)

241 Rue Saint-Léonard(3 062€)

251 Rue Saint-Léonard(2 953€)

253 Rue Saint-Léonard(2 885€)

257 Rue Saint-Léonard(2 848€)

259 Rue Saint-Léonard(2 841€)

Prix du 245 Rue Saint-Léonard dans son marché local

Prix du 245 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 245 Rue Saint-Léonard se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 245 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Rue Saint-Léonard se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,945 €)

Rue Anne Frank, 49100 Angers(4,002 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,892 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(3,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 245 Rue Saint-Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 245 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.