249 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 902 €

de 2 535 € à 3 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 249 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°251 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°247.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 249 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mongazon à 21 mètres
- Angers Maître École à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 256 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 66 mètres
- Université d'Angers - Université à 2421 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 97 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 795 mètres
- Ecole primaire privée Saint Augustin à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 249 Rue Saint-Léonard

Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

251 Rue Saint-Léonard(2 953€)

247 Rue Saint-Léonard(2 896€)

253 Rue Saint-Léonard(2 885€)

245 Rue Saint-Léonard(3 063€)

254 Rue Saint-Léonard(3 054€)

257 Rue Saint-Léonard(2 848€)

259 Rue Saint-Léonard(2 841€)

261 Rue Saint-Léonard(2 763€)

Prix du 249 Rue Saint-Léonard dans son marché local

Prix du 249 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 249 Rue Saint-Léonard se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 249 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 Rue Saint-Léonard se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,945 €)

Rue Anne Frank, 49100 Angers(4,002 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,892 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(3,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 249 Rue Saint-Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 249 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.