257 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 848 €

de 2 537 € à 3 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 257 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°259 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°253.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 257 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mongazon à 51 mètres
- Angers Maître École à 751 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 263 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 81 mètres
- Université d'Angers - Université à 2446 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 79 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 786 mètres
- Ecole primaire privée Saint Augustin à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 257 Rue Saint-Léonard

Aucune vente n'a été recensée au 257 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

259 Rue Saint-Léonard(2 841€)

253 Rue Saint-Léonard(2 885€)

261 Rue Saint-Léonard(2 763€)

251 Rue Saint-Léonard(2 953€)

263 Rue Saint-Léonard(2 772€)

249 Rue Saint-Léonard(2 902€)

265 Rue Saint-Léonard(2 728€)

247 Rue Saint-Léonard(2 896€)

Prix du 257 Rue Saint-Léonard dans son marché local

Prix du 257 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 257 Rue Saint-Léonard se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 257 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 257 Rue Saint-Léonard se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,945 €)

Rue Anne Frank, 49100 Angers(4,002 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,892 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(3,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 257 Rue Saint-Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 257 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.