261 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°263 et de 2.75 % à celui du n°259.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 261 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Institution Mongazon à 75 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mongazon à 70 mètres
- - Angers Maître École à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 266 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 92 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2463 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 301 mètres
Ventes au 261 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée au 261 Rue Saint-Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 261 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 261 Rue Saint-Léonard se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue Saint-Léonard se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 261 Rue Saint-Léonard
Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 261 Rue Saint-Léonard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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