1 Rue Volney, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Volney, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Volney, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Volney.
- 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 57 mètres
- - Angers Saint-Laud à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 282 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Volney
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Volney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Volney dans son marché local
Prix du 1 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 1 Rue Volney se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Volney par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Volney se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Volney à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Volney est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
