43 Rue Volney, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Volney, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Volney, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 22 logements - 0 local - 36 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 64 mètres
- - Angers Saint-Laud à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1346 mètres
- - Collège David d'Angers à 289 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 95 mètres
Ventes au 43 Rue Volney
Les 12 ventes au 43 Rue Volney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Volney, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Volney dans son marché local
Prix du 43 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 43 Rue Volney se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Volney par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Volney se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Volney à Angers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Volney est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
