2 Ruelle de la Barre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Barre, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Barre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0286 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnfpt à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 352 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 132 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 451 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Barre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Barre par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 2 Ruelle de la Barre se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Barre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Barre se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Barre à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Barre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
