12 bis Square Christine Brisset, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Square Christine Brisset, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Square Christine Brisset, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 990 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Square Christine Brisset
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Square Christine Brisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Square Christine Brisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Square Christine Brisset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Square Christine Brisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Square Christine Brisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Square Christine Brisset dans son marché local
Prix du 12 bis Square Christine Brisset par rapport à la voie
Sur Square Christine Brisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 12 bis Square Christine Brisset se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Square Christine Brisset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Square Christine Brisset se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Square Christine Brisset à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Square Christine Brisset est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
