8 Square Christine Brisset, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Christine Brisset, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Christine Brisset, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 950 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Christine Brisset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Christine Brisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Christine Brisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Christine Brisset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Christine Brisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Christine Brisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Christine Brisset dans son marché local
Prix du 8 Square Christine Brisset par rapport à la voie
Sur Square Christine Brisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 8 Square Christine Brisset se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Christine Brisset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Christine Brisset se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Christine Brisset à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Square Christine Brisset est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
