45 Square des Anciennes Provinces, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Square des Anciennes Provinces, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Square des Anciennes Provinces, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 37 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0439 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 167 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 568 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 447 mètres
Ventes au 45 Square des Anciennes Provinces
Les 11 ventes au 45 Square des Anciennes Provinces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Square des Anciennes Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Square des Anciennes Provinces, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Square des Anciennes Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Square des Anciennes Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Square des Anciennes Provinces dans son marché local
Prix du 45 Square des Anciennes Provinces par rapport à la voie
Sur Square des Anciennes Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 45 Square des Anciennes Provinces se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Square des Anciennes Provinces par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Square des Anciennes Provinces se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Square des Anciennes Provinces à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Square des Anciennes Provinces est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
