12 Square La Fayette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square La Fayette, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 14.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square La Fayette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1894 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 80 mètres
- - Angers Saint-Laud à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 787 mètres
- - Collège David d'Angers à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 264 mètres
Ventes au 12 Square La Fayette
Les 5 ventes au 12 Square La Fayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square La Fayette, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square La Fayette dans son marché local
Prix du 12 Square La Fayette par rapport à la voie
Sur Square La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 12 Square La Fayette se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square La Fayette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square La Fayette se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 46.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square La Fayette à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Square La Fayette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 12 Square La Fayette à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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