12 Allée des Rochers, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Rochers, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Rochers, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 110 parkings - 4033 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meignanne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 1140 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 1140 mètres
Ventes au 12 Allée des Rochers
Les 2 ventes au 12 Allée des Rochers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Rochers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Rochers dans son marché local
Prix du 12 Allée des Rochers par rapport à la voie
Sur Allée des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 12 Allée des Rochers se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Rochers par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Rochers se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 32.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Rochers à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Rochers est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
