6 Allée de la Paix, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Paix, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°2 et du 6.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Paix, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 114 mètres
- - Cholet à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Collège Colbert à 226 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 160 mètres
Ventes au 6 Allée de la Paix
Les 11 ventes au 6 Allée de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Paix, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Paix dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Paix par rapport à la voie
Sur Allée de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 6 Allée de la Paix se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Paix par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Paix se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 19.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Paix à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Paix est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
