20 Avenue Francis Bouët, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Francis Bouët, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Francis Bouët, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 1 local - 56 parkings - 1164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Bouet à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 261 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 138 mètres
Ventes au 20 Avenue Francis Bouët
Les 9 ventes au 20 Avenue Francis Bouët constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Francis Bouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Francis Bouët, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Francis Bouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Francis Bouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Francis Bouët dans son marché local
Prix du 20 Avenue Francis Bouët par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Bouët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 20 Avenue Francis Bouët se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Francis Bouët par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Francis Bouët se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 7.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Francis Bouët à Cholet
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Francis Bouët est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
