8 ter Boulevard Victor Hugo, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 quater mais inférieur de 4.41 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 ter Boulevard Victor Hugo, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 263 mètres
- - Cholet à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 225 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 225 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 8 ter Boulevard Victor Hugo se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Boulevard Victor Hugo se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 8 ter Boulevard Victor Hugo à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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