16 Impasse des Coteaux, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Coteaux, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Coteaux, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 147 mètres
- - Cholet à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Collège Colbert à 173 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Coteaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Coteaux dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Coteaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 16 Impasse des Coteaux se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Coteaux par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Coteaux se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Coteaux à Cholet
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Coteaux est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 16 Impasse des Coteaux à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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