9 bis Impasse des Coteaux, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse des Coteaux, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°16.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse des Coteaux, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 125 mètres
- - Cholet à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 465 mètres
- - Collège Colbert à 189 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse des Coteaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse des Coteaux dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse des Coteaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 9 bis Impasse des Coteaux se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse des Coteaux par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse des Coteaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 27.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse des Coteaux à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse des Coteaux est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 9 bis Impasse des Coteaux à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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