7 Rue Charles de Foucauld, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles de Foucauld, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauges à 80 mètres
- - Cholet à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 825 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 72 mètres
Ventes au 7 Rue Charles de Foucauld
Les 7 ventes au 7 Rue Charles de Foucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles de Foucauld, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 7 Rue Charles de Foucauld se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles de Foucauld par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles de Foucauld se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Cholet et 33.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles de Foucauld à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles de Foucauld est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
