9 Rue des Roches, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roches, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue des Roches, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 40 parkings - 3207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 158 mètres
- - Cholet à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 893 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 310 mètres
Ventes au 9 Rue des Roches
Les 6 ventes au 9 Rue des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 9 Rue des Roches se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roches par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Roches se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Cholet et 50.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Roches
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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