12 Rue du Lt Colonel de Malleray, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Lt Colonel de Malleray, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Lt Colonel de Malleray, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5357 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauges à 70 mètres
- - Cholet à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 781 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 488 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Lt Colonel de Malleray
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Lt Colonel de Malleray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lt Colonel de Malleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Lt Colonel de Malleray, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lt Colonel de Malleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lt Colonel de Malleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Lt Colonel de Malleray dans son marché local
Prix du 12 Rue du Lt Colonel de Malleray par rapport à la voie
Sur Rue du Lt Colonel de Malleray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 12 Rue du Lt Colonel de Malleray se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Lt Colonel de Malleray par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Lt Colonel de Malleray se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Cholet et 34.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Lt Colonel de Malleray à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Lt Colonel de Malleray est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
