3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleray à 97 mètres
- - Cholet à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 830 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 526 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 855 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 20 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray par rapport à la voie
Sur Rue du Lt Colonel de Malleray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Cholet et 24.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Lt Colonel de Malleray est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
