15 Rue Marie Baudry, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marie Baudry, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°13 et du 8.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marie Baudry, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 295 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 150 mètres
- - Cholet à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 576 mètres
- - Collège Colbert à 141 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Marie Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Marie Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marie Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marie Baudry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marie Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marie Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marie Baudry dans son marché local
Prix du 15 Rue Marie Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Marie Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 15 Rue Marie Baudry se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marie Baudry par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marie Baudry se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marie Baudry à Cholet
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marie Baudry est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
