13 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maximilien Lamarque, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
18 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 65 logements - 1 local - 60 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 193 mètres
- - Cholet à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Collège Colbert à 80 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 169 mètres
Ventes au 13 Rue Maximilien Lamarque
Les 18 ventes au 13 Rue Maximilien Lamarque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maximilien Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maximilien Lamarque, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maximilien Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maximilien Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maximilien Lamarque dans son marché local
Prix du 13 Rue Maximilien Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 13 Rue Maximilien Lamarque se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maximilien Lamarque par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maximilien Lamarque se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 26.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maximilien Lamarque à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maximilien Lamarque est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 13 Rue Maximilien Lamarque à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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