17 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Maximilien Lamarque, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 25 parkings - 1256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 236 mètres
- - Cholet à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Collège Colbert à 50 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 207 mètres
Ventes au 17 Rue Maximilien Lamarque
Les 4 ventes au 17 Rue Maximilien Lamarque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Maximilien Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Maximilien Lamarque, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maximilien Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maximilien Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Maximilien Lamarque dans son marché local
Prix du 17 Rue Maximilien Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 17 Rue Maximilien Lamarque se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Maximilien Lamarque par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Maximilien Lamarque se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Cholet et 19.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Maximilien Lamarque à Cholet
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Maximilien Lamarque est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
