7 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maximilien Lamarque, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 1005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 137 mètres
- - Cholet à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Collège Colbert à 134 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 118 mètres
Ventes au 7 Rue Maximilien Lamarque
Les 5 ventes au 7 Rue Maximilien Lamarque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maximilien Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maximilien Lamarque, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maximilien Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maximilien Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maximilien Lamarque dans son marché local
Prix du 7 Rue Maximilien Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 7 Rue Maximilien Lamarque se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maximilien Lamarque par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maximilien Lamarque se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Cholet et 7.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maximilien Lamarque à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maximilien Lamarque est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
