9 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maximilien Lamarque, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 161 mètres
- - Cholet à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 547 mètres
- - Collège Colbert à 111 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maximilien Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maximilien Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maximilien Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maximilien Lamarque, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maximilien Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maximilien Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maximilien Lamarque dans son marché local
Prix du 9 Rue Maximilien Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 9 Rue Maximilien Lamarque se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maximilien Lamarque par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maximilien Lamarque se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Cholet et 7.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maximilien Lamarque à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maximilien Lamarque est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
