44 Allée des Clématites, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 022 €

de 1 533 € à 2 875 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Allée des Clématites, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°65 et de 0.95 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 44 Allée des Clématites, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison de retraite de Notre-Dame des Ardilliers à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plantagenet à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 503 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 894 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 503 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1557 mètres
- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 296 mètres

Ventes au 44 Allée des Clématites

Les 0 ventes au 44 Allée des Clématites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Allée des Clématites dans son marché local

Prix du 44 Allée des Clématites par rapport à la voie

Sur Allée des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 44 Allée des Clématites se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Allée des Clématites par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Clématites se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Saumur et -4.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Warwick, 49400 Saumur(1,564 €)

Rue de Champigny, 49400 Saumur(2,004 €)

Rue Robert Schuman, 49400 Saumur(1,960 €)

Rue Marceau, 49400 Saumur(1,669 €)

Biens en vente à proximité du 44 Allée des Clématites

Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée des Clématites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.