44 Allée des Clématites, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Clématites, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°65 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 44 Allée des Clématites, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantagenet à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 503 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 894 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1557 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des Clématites, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Clématites dans son marché local
Prix du 44 Allée des Clématites par rapport à la voie
Sur Allée des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 44 Allée des Clématites se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Clématites par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Clématites se situe 9 % en dessous de la moyenne de Saumur et -6.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
