12 Chemin des Charmes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Charmes, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Chemin des Charmes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Vigneau à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 676 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 780 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Charmes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Charmes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Charmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 12 Chemin des Charmes se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Charmes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Charmes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saumur et 0.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
