1 Grande rue, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grande rue, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 701 mètres
- - Collège privé Saint André à 237 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 262 mètres
Ventes au 1 Grande rue
Les 3 ventes au 1 Grande rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grande rue, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grande rue dans son marché local
Prix du 1 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 1 Grande rue se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grande rue par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande rue se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saumur et 36.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grande rue à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Grande rue est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 1 Grande rue à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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