2 bis Grande rue, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Grande rue, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Grande rue, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 699 mètres
- - Collège privé Saint André à 236 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Grande rue, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Grande rue dans son marché local
Prix du 2 bis Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 bis Grande rue se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Grande rue par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Grande rue se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Grande rue à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 bis Grande rue est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
