20 Rue Dacier, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dacier, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 51 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dacier, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 51 locaux - 1970 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 672 mètres
- - Collège privé Saint André à 227 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Dacier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Dacier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dacier, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dacier dans son marché local
Prix du 20 Rue Dacier par rapport à la voie
Sur Rue Dacier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 20 Rue Dacier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dacier par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dacier se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 5.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dacier à Saumur
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dacier est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
