41 Rue Dacier, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Dacier, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Dacier, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 71 mètres
- - Saumur à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 569 mètres
- - Collège privé Saint André à 194 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 212 mètres
Ventes au 41 Rue Dacier
Les 2 ventes au 41 Rue Dacier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Dacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Dacier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Dacier dans son marché local
Prix du 41 Rue Dacier par rapport à la voie
Sur Rue Dacier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 41 Rue Dacier se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Dacier par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Dacier se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Dacier à Saumur
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Dacier est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
