4 Rue de Warwick, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Warwick, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 20.25 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Warwick, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigolage à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 295 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 932 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1265 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 569 mètres
Ventes au 4 Rue de Warwick
Les 2 ventes au 4 Rue de Warwick donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Warwick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Warwick, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Warwick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Warwick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Warwick dans son marché local
Prix du 4 Rue de Warwick par rapport à la voie
Sur Rue de Warwick, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 4 Rue de Warwick se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Warwick par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Warwick se situe 34.01 % en dessous de la moyenne de Saumur et -39.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 4 Rue de Warwick à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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