13 Rue des Basses Perrières, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Basses Perrières, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Basses Perrières, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 631 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 212 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 105 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Basses Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Basses Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Basses Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Basses Perrières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Basses Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Basses Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Basses Perrières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Basses Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 13 Rue des Basses Perrières se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Basses Perrières par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Basses Perrières se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Saumur et 18.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Basses Perrières à Saumur
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Basses Perrières est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
