14 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Leclerc à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 246 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 246 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Maréchal Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 14 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Maréchal Leclerc à Saumur
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Maréchal Leclerc est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
