21 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1842,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celestin Port à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 258 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 258 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1277 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 21 Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Maréchal Leclerc se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 22.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 21 Rue du Maréchal Leclerc à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
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