26 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Leclerc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 238 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 238 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1191 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 273 mètres
Ventes au 26 Rue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 26 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 26 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Maréchal Leclerc à Saumur
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Maréchal Leclerc est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
