28 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1835, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Leclerc à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 237 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 237 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1196 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Maréchal Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 28 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Maréchal Leclerc se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Saumur et 40.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Maréchal Leclerc à Saumur
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Maréchal Leclerc est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 28 Rue du Maréchal Leclerc à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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