2 bis Rue du Tunnel, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 074 €

de 1 410 € à 2 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue du Tunnel, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 et de 9.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 bis Rue du Tunnel, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Violettes à 291 mètres
- Saumur à 2852 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 646 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 676 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2308 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 646 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 686 mètres
- Ecole primaire publique Les Violettes à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Tunnel

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Tunnel(2 123€)

5 Rue du Tunnel(2 282€)

1 Rue du Tunnel(2 074€)

2 Rue du Tunnel(2 111€)

39 Rue du Tunnel(2 131€)

43 Rue du Tunnel(2 125€)

45 Rue du Tunnel(2 201€)

51 Rue du Tunnel(2 192€)

Prix du 2 bis Rue du Tunnel dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du Tunnel par rapport à la voie

Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 bis Rue du Tunnel se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du Tunnel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Tunnel se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -1.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.