2 bis Rue du Tunnel, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue du Tunnel, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 646 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 676 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Tunnel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Tunnel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 2 bis Rue du Tunnel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Tunnel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Tunnel se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -6.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 2 bis Rue du Tunnel à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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